La plomberie peut être définie comme la pratique, les matériaux et les accessoires utilisés pour installer, entretenir et modifier la tuyauterie, les accessoires, les appareils et les accessoires liés aux installations sanitaires ou de drainage pluvial, un système de ventilation et des systèmes d’approvisionnement en eau publics ou privés. La plomberie n’inclut pas le forage de puits d’eau ; l’installation d’équipements d’adoucissement de l’eau; ou la fabrication ou la vente d’accessoires de plomberie, d’appareils, d’équipement ou de matériel. Un système de plomberie se compose de trois parties : un système d’approvisionnement en eau potable adéquat; un système de drainage sûr et adéquat ; et de nombreux accessoires et équipements.
Lors de l’inspection de la plomberie, la principale préoccupation de l’inspecteur en logement est de s’assurer de la fourniture d’un système d’approvisionnement en eau salubre, d’un système de drainage adéquat et d’accessoires et équipements suffisants et appropriés qui ne contaminent pas l’eau. L’inspecteur doit s’assurer que le système déplace les déchets de la maison en toute sécurité et protège les occupants contre le refoulement des déchets et des gaz dangereux. Ce chapitre couvre les principales caractéristiques d’un système de plomberie résidentiel et les termes et principes de plomberie de base que l’inspecteur doit connaître et comprendre pour identifier les violations du code du logement impliquant la plomberie. Cela aidera également à identifier les défauts les plus complexes que l’inspecteur devrait référer aux agences appropriées. Ce chapitre n’est pas un code de plomberie, mais devrait fournir une base de connaissances suffisante pour évaluer les systèmes domestiques.
Éléments d’un système de plomberie
Les principaux objectifs d’un système de plomberie sont :
Apporter un approvisionnement adéquat et potable en eau chaude et froide aux habitants d’une maison, et
Pour drainer toutes les eaux usées et les rejets d’eaux usées des appareils sanitaires dans les égouts publics ou un système d’évacuation privé.
Il est donc très important que l’inspecteur en logement soit parfaitement familiarisé avec tous les éléments de ces systèmes afin que les insuffisances de la plomberie de la structure et les autres infractions au code soient reconnues. Pour aider l’inspecteur à comprendre le système de plomberie, un schéma d’un système de plomberie domestique.
Service de l’eau
La tuyauterie d’une conduite de service domestique doit être aussi courte que possible. Les coudes et les coudes doivent être réduits au minimum car ils réduisent la pression de l’eau et, par conséquent, l’alimentation en eau des appareils sanitaires de la maison. La ligne de service de la maison doit également être protégée du gel. Quatre pieds de sol est une profondeur communément acceptée pour enterrer la ligne afin d’éviter le gel. Cette profondeur varie cependant à travers le pays du nord au sud. Le code de plomberie local ou national doit être consulté pour connaître les profondeurs recommandées. La taille minimale de la ligne de service doit être de ¾ de pouce. La pression minimale d’alimentation en eau doit être de 40 livres par pouce carré (psi), aucun joint de ciment ou de béton ne doit être autorisé, aucun joint de colle entre différents types de plastique ne doit être autorisé et aucun raccord en PVC fileté femelle ne doit être utilisé.
Les matériaux utilisés pour un service domestique peuvent être du plastique approuvé, du cuivre, de la fonte, de l’acier ou du fer forgé. Les raccords utilisés doivent être compatibles avec le type de tuyau utilisé. Une installation de service domestique typique.
Arrêt de la société
L’arrêt de la société est connecté à la conduite d’eau principale. Cette connexion est généralement en laiton et peut être raccordée au réseau avec un outil spécial sans couper l’alimentation municipale. La vanne incorporée à l’arrêt de la société permet de maintenir la pression dans la conduite principale pendant que le service au bâtiment est complété.
Arrêt de trottoir
Le robinet d’arrêt est une vanne similaire utilisée pour isoler le bâtiment de la conduite principale pour les réparations, le non-paiement des factures d’eau ou les sous-sols inondés. Étant donné que l’arrêt de la société est généralement sous la rue et qu’il est nécessaire de casser la chaussée pour atteindre la vanne, l’arrêt de trottoir est utilisé comme vanne d’isolement.
Boîte d’arrêt de trottoir
La boîte d’arrêt de trottoir est une boîte d’accès à la butée de trottoir pour l’ouverture et la fermeture de la vanne. Une clé à long manche est utilisée pour atteindre la valve.
Arrêt de compteur
L’arrêt de compteur est une vanne placée du côté rue du compteur d’eau pour l’isoler pour l’installation ou la maintenance. De nombreux codes exigent un robinet-vanne du côté maison du compteur pour couper l’eau pour les réparations de plomberie. Les arrêts de trottoir et de compteur peuvent être détruits en peu de temps s’ils sont utilisés très fréquemment.
Le compteur d’eau est un appareil utilisé pour mesurer la quantité d’eau utilisée dans la maison. C’est généralement la propriété du fournisseur d’eau et c’est un instrument très délicat dont il ne faut pas abuser. Dans les climats froids, le compteur d’eau est souvent à l’intérieur de la maison pour l’empêcher de geler. Lorsque le compteur est situé à l’intérieur de la maison, la compagnie qui fournit l’eau doit prendre rendez-vous pour relever le compteur, ce qui entraîne souvent des coûts d’eau plus élevés à moins que le compteur ne soit pas équipé d’un signal observable de l’extérieur. Le compteur d’eau n’est pas représenté en raison des différences régionales dans l’emplacement de l’unité.
Étant donné que le système électrique est parfois mis à la terre sur la conduite d’eau d’une maison plus ancienne, un dispositif de boucle de mise à la terre doit être installé autour du compteur. De nombreux compteurs sont livrés avec un étrier qui maintient la continuité électrique même si le compteur est retiré.
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